Quieres comprarte una vivienda que cuesta 100.000 euros (por redondear). Tienes pocos ahorros y no vas a tener más remedio que pedir dinero al banco.
Tu primera reacción es acudir al director de tu sucursal para comentarle qué necesitas y preguntarle qué te puede ofrecer. Pero, como no dominas la materia, también te esfuerzas en hacer un trabajo de campo: preguntas a tus allegados y buscas por Internet cuáles son las mejores ofertas hipotecarias del momento, ya sea en las webs de diferentes entidades o a través de comparadores de hipotecas. Hasta tu cuñado opina, aunque no siempre sea lo más idóneo.
A priori, este orden de actuación parece de lo más lógico, aunque los expertos insisten en que no es el más adecuado para conseguir la hipoteca con las mejores condiciones posibles.
En esta situación lo ideal es consultar a un asesor hipotecario, pero es algo que normalmente no se suele hacer, ya sea por desconocimiento de su existencia o de la ayuda que os puedo prestar o porque directamente se piensa que tus verdaderos intereses estarán desalineados con los nuestros...y por supuesto no es así.
En varias ocasiones se puede perder la oportunidad de conseguir el mejor precio del mercado (al menos, las mejores condiciones posibles según tus necesidades y perfil económico) por no contar con un asesor hipotecario. Y si finalmente se consigue por cuenta propia es porque se ha dedicado mucho tiempo y esfuerzo en visitar varias entidades financieras para plantear el caso en particular.
Así pues, entre las principales ventajas de contar con un asesor a la hora de buscar una hipoteca destacan la posibilidad de encontrar una oferta competitiva, poder olvidarse del papeleo y demás gestiones y tener sobre la mesa otras alternativas si fracasa nuestro plan inicial. A continuación expongo cuáles serían para mí las principales razones para dejar el proceso en nuestras manos:
- Te explicamos el proceso y aceleramos las gestiones. Como su propio nombre indica, los asesores debemos explicarte al detalle en qué consiste el proceso de solicitud y contratación de un préstamo para la adquisición de una vivienda para que entiendas cuáles son los pasos a dar y qué tipo de documentación te pedirá el banco. Esta ayuda te ahorrará dinero y tiempo en visitar tu sucursal con papeles pendientes.
- Te recomendamos. Los asesores hipotecarios no solo servimos para conocer y sacar adelante el proceso, sino que también intentaremos conocer tu situación económica y decirte cuáles son tus posibilidades reales de conseguir una hipoteca según las condiciones del mercado en ese momento, si cree que la mejor opción es una hipoteca a tipo fijo o variable, y si en tu caso compensa o no contratar alguna vinculación como los seguros o las tarjetas a cambio de mejorar las condiciones del préstamo.
- Te proponemos alternativas. Si se tuercen los planes iniciales y tu perfil no encaja con las exigencias que plantean los bancos en ese momento, en nuestro cometido está proponerte soluciones. Entre las más comunes están la aportación de más efectivo, la posibilidad de tener avalistas o ajustar el precio de compra a lo que realmente te puedes permitir.
- Te permite ahorrar. Los asesores hipotecarios trabajamos constantemente con los bancos y llevamos a cabo un elevado volumen de operaciones, por lo que solemos tener acceso a mejores condiciones que los clientes particulares, ya sea a través de los acuerdos globales que pueden alcanzar con las entidades o de la negociación concreta para cada cliente. Para nuestros clientes, tener un préstamo sujeto a unas condiciones más ventajosas que la media del mercado puede suponer un importante ahorro a lo largo de la vida del mismo.
- Nos encargamos de las gestiones. Otra de las ventajas es que te puedes ahorrar las gestiones. Los asesores hipotecarios nos encargamos de gestionar la solicitud con un amplio abanico de bancos, lo que evita el esfuerzo, tiempo y dinero de realizar múltiples fotocopias, concertar citas con las entidades y tener que explicar varias veces cuáles son tus necesidades y situación financiera a cada entidad.
Cómo buscar y contratar a un asesor hipotecario
Lo primero que se debe tener en cuenta es que nuestra figura, la del asesor hipotecario, está regulada y registrada por el Instituto Nacional de Consumo (y en breve lo estarán por el Banco de España), deben ser totalmente transparentes en la comunicación de sus servicios y los honorarios que podemos aplicar. Por tanto, como profesionales, te informaremos desde el primer momento del procedimiento en la gestión, de cuál es el coste y si hay algún compromiso.
En resumen, contratan los servicios de asesoramiento hipotecario como los que ofrecemos desde Antonio del Barco - Asesoría Financiera te ahorran dinero y tiempo en la búsqueda, gestión y formalización de tu hipoteca, ya que nuestros servicios comprenden desde el estudio previo de tu situación y necesidades hasta que se formaliza la hipoteca.
¿Has utilizado alguna vez el servicio de un asesor hipotecario? Sobre este tema más que nunca tiene sentido la frase que siempre pongo en mis posts:
“No podemos decidir por ti pero si podemos acompañarte a tomar la mejor decisión“
TRANSPARENCIA, TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD PARA PARTICULARES Y EMPRESAS